3 月 25 日星期三，来自商业房地产行业的四位领导者齐聚一堂，讨论他们所看到的商业房地产行业垂直领域的挑战和机遇。 Bruce Westling 与 Newmark Knight Frank、Jeff Hoffman 与 Cushman & Wakefield | Boerke、Patrick Gallagher 与世邦魏理仕以及来自 Colliers International 的 Scott Welsh 就 COVID-19 对其业务、垂直行业的影响以及他们对经济试图恢复时接下来会发生什么的看法进行了坦诚的对话。
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布鲁斯·韦斯特林
零售本身涵盖了如此广泛的业务，但布鲁斯真的希望看到我们当地零售商和餐馆的房东、租户和贷方之间的合作。在零收入或修改后的商业计划（做外卖）的情况下，我们真的需要尽我们所能一起工作并帮助这些人。其他大大小小的零售商也将陷入困境。人员配置和裁员效应全面显着。无论是与刺激、债务延期还是贷款减免等相关，政府的救济都将非常重要。
杰夫霍夫曼
在商业地产的工业方面，大多数工业租户和租户都被允许在威斯康星州继续工作。总体而言，从长远来看，这可能对工业房地产产生净积极影响。这推动了我们需要将供应链带回美国而不是过分依赖其他国家的观念。从统计数据来看，在电子商务和物流的推动下，工业市场将在短期内看起来有利。他确实预计长期资本支出规划和新设施建设将出现重大中断。他们还没有按下恐慌按钮……他认为大多数工业主都有足够的流动性来度过难关。
斯科特·威尔士
办公楼目前很少有员工在外面工作，当人们听从总督的命令呆在家里时，由骨干人员管理它们。在这一点上，办公部门的影响没有零售业那么大，但 4 月的数据将提供更清晰的信息。斯科特说，还有待观察的是我们必须按暂停按钮多长时间才能进行交易。每个人都希望这是一条 V 型曲线，复苏将像垮台一样强劲和迅速。设施维护一直很忙，施工是一个相对无缝的过渡。检查可能是需要一点创造力来完成任务的一点。斯科特乐观地认为，我们会在这结束时变得更敏锐、更聪明。
帕特里克·加拉格尔
这种经济衰退与历史上的其他经济衰退大不相同，因为这是由恐惧驱动的。大多数资本提供者预计，随着经济开始复苏，需求将呈 V 型复苏。人们非常关注如何处理无力支付租金的租户（主要影响零售和多户家庭），但这将对所有物业类型产生连锁反应，4 月份将非常有说服力。有hg1088手机开户租金和还本付息的延期付款：也许只付利息，停止驱逐等。经济学家认为这将是一个强劲的 V 型复苏，虽然第二季度 GDP 将大幅下降，但第三季度应该恢复强。
关键要点： 那些能够有效沟通和沟通的人将在这结束时处于有利地位，顾问的角色在行业状况中变得越来越重要。