资格
- 必须年满 18 岁
- 必须具有高中文凭或 GED
- 在房地产或房地产相关法律的高等教育机构完成 72 课时的董事会批准的教育或完成 10 个学期学分
- 通过 140 道题的州/国家房地产考试
- 申请你的执照
销售许可证（预许可证）
威斯康星州的销售人员房地产许可证由威斯康星州安全和专业服务部 (DSPS) 颁发。领取执照的步骤是：
在房地产或房地产相关法律的高等教育机构完成 10 个学期学分。必须向威斯康星州安全和专业服务部提供证明。
OR
在提交执照申请前的四年内完成 72 小时的董事会批准的销售人员。这些是经批准的房地产许可提供者，可提供预许可和继续教育课程 - 点击这里
- 完成 72 小时所需的房地产许可证预教育。
- 通过州考试。
- 向 DSPS 提交申请。新申请人可通过 DSPS 网上申请 在线执照申请系统（OLAS），这会减少处理时间，或者通过邮寄打印副本 应用，包括完成教育或证书的证明。成功完成 WRA 的销售预许可课程后，此类证明可在 myEducation 历史记录中获得。
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经纪人执照（预执照）
DSPS 要求您完成经纪人教育培训，提供证据证明您在申请前的最后四年内在持牌经纪人的直接监督下持有房地产销售员执照至少两年，并满足 销售人员经验要求.要获得经纪人执照，您必须：
- 完成 DSPS 教育要求.
- 通过经纪人执照考试。
- 向 DSPS 提交申请。新申请人可以通过以下方式在线申请 在线执照申请系统（OLAS） 或邮寄一份印刷本 application，包括完成教育的证明和完成 销售人员经验要求.
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销售和经纪人执照更新 (CE)
DSPS 要求所有房地产被许可人——销售或经纪人——在每两年的许可期内完成 18 小时的 CE 以更新他们的许可证。但是，在双年度偶数年的 10 月 1 日之后获得许可证的销售人员无需在该双年度完成 CE。经纪人不会获得任何豁免。要续签，您必须完成当前双年度课程中包含的四门课程和两门选修课，并通过每门课程的考试。所有 WRA CE 课程均获得批准并满足 DSPS 要求。
要续签，DSPS 要求您提供以下材料作为您已完成 CE 的证明：
- 课程名称。
- 学校或提供者的名称。
- 课程日期。
- 每门课程获得的学分。
DSPS 不要求您在完成课程考试时获得结业证书。 DSPS 执行随机审核以验证提交给 DSPS 的 CE 课程的完成情况。如果 DSPS 发现被许可人伪造了续展申请，则被许可人将受到纪律处分并可能被吊销执照。
如果您没有成功完成 18 小时的 CE，则在满足 CE 要求之前，您不得更新执照或从事房地产业务。如果您不更新您的执照，您的执照将失效，您将无法练习。
非活动/州外许可证更新
被许可人可以在不接受执照前教育和执照考试的情况下保持不活跃状态五年。被许可人可以通过完成上一个两年期的 CE 并支付许可证更新费和滞纳金来激活他们的许可证。必须向 DSPS 提供上一两年期 CE 完成的证据以及适当的续订费。
如果您通过 WRA 获得了 CE，您可以通过访问您的教育历史来打印结业证书 我的WRA.经纪人还可以使用 myWRA 来验证代理的 CE 进度。
如果您在过去两年内在另一个州持有销售员执照，您需要完成董事会批准的 13 小时的执照前教育计划 for salespersons.
商业地产类型
- 办公室
- 零售
- 工业的
- 多户型
- 酒店
- 特殊目的