2021 年 7 月 8 日星期四，州长托尼·埃弗斯 (Tony Evers) 签署了 2021-2023 年州预算，使其成为法律。威斯康星州房地产经纪人协会倡导预算中包含的许多有利于房地产和商业房地产行业的条款。州长利用他的部分否决权改变了共和党控制的立法机构通过的 50 项条款。总体而言，该双年度的国家预算支出约为 873 亿美元。
在州长对州预算采取行动之前，共和党立法者对埃弗斯州长 2 月中旬提出的原始预算进行了重大修改。立法机关取消了许多增税措施，并取消了共和党人在过去十年中实施的重大监管改革的提议。
议会以 64-34 的两党支持通过了预算，所有共和党人和四名民主党人都投票支持该预算。在参议院，该法案以 23 比 9 获得通过，所有共和党人和三名民主党人投票支持预算。
尽管埃弗斯州长和立法机构都对彼此的预算进行了更改，但最终预算仍包括一些两党优先考虑的事项，例如中产阶级减税、水质举措、医疗保健改善以及增加教育和交通资金。
国家预算中的主要规定： 以下是最终国家预算中包含的一些影响房地产行业的最重要条款：
- 宽带 – 提供 1.25 亿美元（加上来自联邦刺激资金的额外 1 亿美元）用于宽带扩展，以增加该州未服务和服务欠缺地区的互联网接入。
- 房产税—— 减少 6.5 亿美元的财产税，使普通房主的财产税负担降低 100 美元。
- 所得税 - 将所得税减少约 20 亿美元。将收入在 24,000 美元至 263,000 美元之间的个人（已婚申报人收入在 32,000 美元至 351,000 美元之间）的所得税税率从 6.27% 降低至 5.3%，为年收入在 50,000 美元至 60,000 美元之间的人提供大约 172 美元/年的储蓄
- DSPS 技术升级 — 为客户界面平台的现代化提供 500 万美元，包括房地产许可更新和变更。
- 运输 - 在不增加汽油税或车辆登记费的情况下，为州和地方交通项目提供约 2.53 亿美元的额外资金。该计划还包括两年期内 3000 万美元的地方公路资金和 2.235 亿美元的保证金，这是几十年来的最低数额。
- I-94 E/W 项目 – 列举了 Marquette 和 Zoo 交汇处之间的 I-94 E/W 从 6 车道扩展到 8 车道。
- 国家建设项目 – 为州建筑项目拨款 15 亿美元，其中 6.29 亿美元用于华盛顿大学系统。
- 雨天基金—— 将威斯康星州的“雨天”基金增加到大约 15 亿美元（之前为 4.23 亿美元）。
主要条款 已移除 来自预算： 立法机关从埃弗斯州长提出的原始州预算中删除了以下规定：
- 资产增值税 – 提议将当前 30% 的长期资本收益排除限制在个人调整后总收入低于 100,000 美元和已婚联合申报者低于 150,000 美元的纳税人。
- 销售税 – 提议允许各县在现行法律允许的 0.5% 的基础上额外征收 0.5% 的销售税。县销售税必须经全民公决批准。目前，威斯康星州 72 个县中有 68 个县征收了 0.5% 的税。此外，还提议允许居民超过 30,000 人的市政当局通过公投征收 0.5% 的销售税。
- 现行工资 – 提议恢复该州现行的工资法，该法规定了公共工程项目建筑工人的最低工资要求.
- 征费限额—— 允许县和市政府以及技术学院根据新建筑减少的改进或从 2021 年设定的征税开始增加 2% 的均衡值变化百分比中的较大者来增加征税。一定的费用。
- 劳动力住房 TIF 地区 – 如果额外的 25% 是劳动力住房，则建议修改 TIF 法，取消目前对混合用途区的面积可用于新建住宅开发的比例从 35% 到 60% 的限制。
- 暗店 – 提议纳入“暗库”法案的条款，该法案在本届会议早些时候作为单独的立法提出。根据该提案，房产将以其“最高和最佳用途”进行评估，并将移除空置房产或“暗店”，作为评估房产税目的的可比销售额，从而允许评估人员更仅因为以下原因对占用的房产进行估值它的入住率。
- 制造业和农业税收抵免— 提议将信贷的制造部分限制为仅适用于每家有资格获得信贷的公司的合格生产活动收入的前 300,000 美元。
- 州住房税收抵免计划 - 提议为 WHEDA 的州住房税收抵免计划增加资金（从 4200 万美元到 1 亿美元），以满足经济适用房的需求。